Должники по оплате коммунальных и жилищных услуг

Уважаемые собственники квартир!
Убедительно просим погасить имеющуюся задолженность
по квартирной плате и техническому обслуживанию.
Отсутствие необходимых средств создает серьезные трудности
по эксплуатации и содержанию жилищного фонда.

Количество неплательщиков за жилье и коммунальные услуги продолжает расти. По всей видимости, проблема неплатежей приобретает угрожающие масштабы. И грозит она, в первую очередь, тем, кто каждый месяц добросовестно оплачивает «коммуналку»…

Согласно Жилищному кодексу РФ, население обязано вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги организациям, которые предоставляют данные услуги. Между тем есть у нас такие люди, которые не вносят плату за жилье и коммунальные услуги более 7 месяцев подряд.

Их долги копятся, и с каждым месяцем сумма становится все больше и больше. Такая категория граждан относится к «злостным» неплательщикам – в основном это асоциальные слои населения (алкоголики, наркоманы и т.д.), но встречаются и благополучные семьи которые не платят. Получается, что живет человек в светлой, теплой квартире, пользуется горячей и холодной водой – в общем, всеми благами цивилизации – и думает, что платить за него должны другие (соседи, например), а квитанции каждый месяц в ведро выбрасывает. А потом этот же человек долго и упорно возмущается: «Почему у нас в подъезде до сих пор ремонт не сделали?». Такие жители забывают, что в 2005 году вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, который основные обязанности по содержанию и ремонту жилого фонда переложил на плечи собственников. Те средства, которые  исправно вносят по строке «капитальный ремонт», аккумулируются на лицевом счете каждого дома. Конкретный вид ремонта определяется согласием на это жителей (2/3 голосов собственников). Если же в доме проживают люди, которые не оплачивают начисленную им сумму за ЖКУ, то средств на эти цели накапливается гораздо меньше.  

Интересный факт: проводимые исследования показывают, что наиболее дисциплинированными плательщиками являются люди пенсионного и пред пенсионного возраста, которые с советских времен сохранили традицию полностью и своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги вне зависимости от уровня дохода. Наименее дисциплинированной группой является молодежь, у которой данная традиция не сформировалась. Вывод очевиден: молодые и трудоспособные платить не хотят или забывают, а их соседи, бабушки и дедушки, получив пенсию, сразу отсчитывают нужную сумму за квартплату и несут в кассу: закон есть закон.

Проблема неплатежей со стороны населения существует практически во всех  районах и городах. И методы борьбы с неплательщиками совершенно разные.

Сейчас УК «Олин» прилагает все усилия, чтобы из-за должников не страдали добросовестные плательщики. Жители, своевременно и полностью оплачивающие приходящие квитанции, должны быть защищены от отключений тепла, воды и света. Если сосед не платит, то почему из-за него должны страдать сознательные граждане? День за днем специалисты  ведут борьбу с недобросовестными гражданами по погашению задолженности: систематически направляют в суд исковые заявления о взыскании задолженности, рассылают письменные уведомления, проводят разъяснительную работу во время обходов жилых домов, поадресно вручают задолжникам предупреждения о подаче искового заявления в суд на взыскание задолженности, расклеивают объявления на подъездах с указанием квартир должников.

Кроме того, помощником в работе с неплательщиками стал вступивший в силу в феврале 2008 г. федеральный закон № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», который значительно расширил перечень исполнительных действий, которые могут применяться к должникам (в т.ч. и к должникам за жилищно-коммунальные услуги). Согласно данному Закону, судебные приставы-исполнители смогут входить без согласия должника в занимаемое им жилое помещение при наличии разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника – без указанного разрешения). Также законодательно закреплено право судебного пристава временно ограничивать выезд должника из Российской Федерации при неисполнении им в установленный срок без уважительных причин исполнительного судебного документа (пп.15 п.1 ст.64 Закона № 229-ФЗ).

Все перечисленные мероприятия проводятся с одной целью – оградить добросовестных плательщиков от отключений в квартирах благ цивилизации из-за долгов соседей.

В соответствии с требованиями ст. 90 ЖК РФ, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, не вносящие плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения (6 м2 жилой площади на одного человека).

На сегодняшний день подано 8 исков в суд и решение по ним принято положительно, 17 исков находятся на рассмотрении.

УК «Олин» обращается ко всем жителям вверенного фонда: вносите квартплату своевременно.

Услуги ЖКХ теперь могут отключить за долг в тысячу рублей (сохранить)

Не доводите ситуацию до крайних мер - ВЫСЕЛЕНИЯ